Zły stan techniczny Często wady niewidoczne na pierwszy rzut oka
Myśląc o złym stanie technicznym, myślisz o starych mieszkaniach lub domach. I słusznie. Bardzo często wady techniczne „zamaskowane” są szybkim remontem w postaci gładzi, malowania, kilku fajnych mebli, nową kuchnią. Podczas gdy właściciel wydał kilka tysięcy na uatrakcyjnienie mieszkania lub domu, ty wydasz następnych 20 000 na remont tego, czego nie byłeś świadomy.
Ale nie pomyśl, że rozwiążesz problem, kupując nieruchomość z rynku pierwotnego. Słabo działająca wentylacja i problemy z wilgocią? Instalacja elektryczna zrobiona „na sztukę”? Brak spadku na balkonie i problem z wodą opadową? Czy może nieszczelnie zamontowane okna, które niby mają spełniać najnowsze normy? Jeśli myślisz, że to wyjątek, a nie reguła, jesteś w błędzie. Niestety.
Jednak trzeba spojrzeć na dobrą stronę: każdą usterkę da się naprawić, ale warto o tym wiedzieć przed zakupem, nie po. Dzięki tej wiedzy, będziemy mogli wynegocjować lepszą cenę a zaoszczędzone pieniądze wydać na konieczny remont.